پاسخ سوالات دوستان گرامی

از اظهار و ابراز نظر دوستان عزیز متشکرم و بخاطر دو ماهی که به دلیل مشغله کاری فرصت پاسخ به سوالاتتون را نداشتن عذر مرا بپذیرید. سعی می کنم اول پاسخها را در همین وبلاگ و سوالات خاص تر را به ای میل شما دوستان ارسال کنم. 

1- در مورد قیمت جدید بولت در فهرست های قبل از ۸۶ بنده دلایلم را براساس نشریه شماره ۵۵ در یک پروژه 103 میلیاردی که 15% آن عملیات سیویل است به مشاور پرژه مون ارائه دادم که مورد قبول ایشون قرار گرفت و چیزی حدود 100 میلیون مابه التفاوت این قیمت جدید شده است . ( فایل آنرا به زودی روی سایت 4share قرار خواهم داد ) بطور کلی بولتهای بالاتر از st37 مشمول قیمت جدید خواهند شد. ضمنا بر اساس همین دفاعیه اضافه بهاء استفاده از بولت با قطر بیش از 50 میلیمتر هم به این بولت ها تعلق می گیرد. 

منتظر یک فرصتم که برگه های دفاعیه را اسکن و آپلود شون کنم. 

منتظر نظرات و سوالات شما هستم و مجددا می گویم که در اولین فرصت پاسخ سوالات قبلی شما را خواهد داد.

ماده 48 و مصالح پایکار و سوالی در مورد نحوه محاسبه تجهیزکارگاه

درپاسخ به دوستی که  

1- سوال نموده اند درصورت ماده 48 شدن قرارداد چه ضرایبی به مصالح پایکار تعلق می گیرد عرض کنم : 

اصولا طبق ردیف 1 از بند ج ذیل ماده 48 عمل می شود و قیمت متعارف زمان خرید در صورت وضعیت قطعی لحاظ می گردد اما ضرایبی که به این مبلغ تعلق می گیرد طبق ماده 29 شرایط عمومی پیمان فقط ضریب بالاسری خواهد بود. 

2- نحوه محاسبه تجهیز کارگاه بستگی به نوع قرارداد دارد که بحث مفصلی است و با یک یادداشت یک صفحه ای نمی توان آن را توضیح داد ولی بطور خیلی خلاصه : 

2-1 اگر قیمتهای عملیات تجهیز مقطوع باشد ( طبق فصل 41 فهرست بهاء منظم به پیمان ، قیمت هر عملیات مشخص و مقطوع درج شده باشد ) ، جمع مبلغ عملیاتی از تجهیز که انجام شده با اعمال ضریب مطابق شرح  ردیف 4 از پیوست 5 فهرست بها در پایان به مبلغ صورت وضعیت تنظیم شده اضافه می شود . 

2-2 اگر بصورت ضریب در قرارداد درج شده باشد مثلا 4 درصد . ابتدا کارکرد انجام شده براساس آیتمهای فهرست بها محاسبه سپس ضرایب قرارداد ( ضریب منطقه ، ضریب بالاسری و ضریب پیمان و ... ) اعمال که مبلغ حاصل نتیجه کارکرد بدون تجهیز کارگاه است با اعمال ضریب تجهیز ( در اینجا 4 درصد ) مبلغ تجهیز کارگاه بدست می آید . در پایان چند نکته مهم وجود دارد که باید در مبلغ حاصل به این این مبالغ عمل نمود و آن بماند برای یک فرصت دیگر ( فوت کوزه گری ). 

www.metror.ir 

شماره تماس

این هم شماره دیگرم برای تماس :

09313174190

تلفن مدیر برنامه ریزی کلاسها و کسب اطلاعات لازم : 

۰۹۱۳۶۳۰۶۴۳۷ 

 تلفن مستقیم بنده جهت تماسهای اضطراری و فوری :

۰۹۱۳۸۳۸۱۹۳۷

قیمت جدید انکربولت در فهرست بهاء ابنیه ۱۳۸۵

درپاسخ به دوستی که راه حل قیمت جدید نمودن  انکربولت در فهرست ۸۵ را سوال کرده بودند عرض کنم بنده  دو راه حل منطقی برای قیمت جدید نمودن اینگونه بولتها پیدا نموده ام: 

1- این نوع بولتها معمولا از جنسی بالاتر از st37  هستند ( از میل گرد معمولی موجود در بازار نیستند و معمولا آلیاژی هستند ) و طبق فهرست بهاء 85 و نشریه 55  سازمان مدیریت در تعریف میل گرد مصرفی ، جنس این بولتها  باعث قیمت جدید شدن این بولتها می شود (به فصل 5 نشریه مراجعه شود ). 

2- معمولا قطر میل گرد مصرفی این بولتها بیش از 50 میلیمتر است و طبق تعریف میل گرد در نشریه شماره 55 میل گرد منتهی به قطر 50 میلیمتر می باشد که این نیز می تواند دلیل قیمت جدید می گردد ( و البته توسط بعضی مشاوران تنها بعنوان اضافه بها قطر مورد تایید قرار می گیرند ) . 

این را بنده بعلت نیاز در یکی از پروژه های فولادی با بررسی  فهرست بهاء و نشریه مورد استناد در آن ( نشریه شماره 55 ) تهیه کردم و اتفاقا نتیجه هم داده است و قابل دفاع می باشد. 

اگر کسی دتایل کامل این دفاعیه راخواست ایمیل بدهد تا برایش بفرستم. 

موفق باشید.

فرهنگ اپارتمان نشینی

یک نمونه منشوراخلاقی آپارتمان نشینی : 

http://www.metror.ir/1389/04/10/post-129/

معرفی نرم افزار تهیه صورت وضعیت

فقط در کلاسهای خصوصی ارائه می گردد.

موفق باشید.

http://www.metror.ir

چه آسان یکدیگر را روانه قبرستان می‌کنیم!

مقاله جالبی را در مورد رانندگی در ایران دیدم با عنوان  ؛ چه آسان یکدیگر را روانه قبرستان می‌کنیم!  ؛  که لینک آن در زیر آمده است و خواندن آن خالی از فایده نیست:

http://tabnak.ir/pages/?cid=19674

سوالات صورت وضعیتی !

لطفا هرگونه سوالی در مورد تهیه صورت وضعیت و تعدیل و اشکالات بخشنامه ای دارید یا به ذهنتان می رسد . در این وبلاگ و در بخش نظرات اعلام تا با اسم خود شما اعلام و پاسخ آن از مراجع ذیصلاح اخذ و در همین وبلاگ اعلام گردد.

قبلا از همکاری شما خوانندگان سپاسگزارم.

فراخوان سوالات صورت وضعیت

از خوانندگان و بینندگان این وبلاگ درخواست می گردد در قسمت نظرات . سوالات صورت وضعیتی (‌بخشنامه ها  - متره و برآورد - آنالیز قیمت - قیمت جدید - ستاره دار و ... و هر سوال مرتبط با تهیه و دفاع از صورت وضعیت ) که خود یا دوستانتان با آن برخورد و به پاسخ رسیده یا نرسیده اید را برای  اعلام  برای دیگر دوستان وتبادل اطلاعات با یکدیگر در این وبلاگ منتشر کنید.

از ابراز لطف شما پیشاپیش سپاسگزارم .

نکات بخشنامه تعدیل

اول مطالعه بخشنامه :

101-173073

 اما اولین سوال در مورد تعدیل:

1- آیتمی در فهرست پایه منظم به پیمان وجود ندارد و ستاره دار است اما به روش کار جدید قیمت گذاری می شود. شاخص تعدیل آن مبنای پیمان است یا شاخص مبنای فهرست پایه ؟

مثال : در پیمانی که شاخص مبنای آن سه ماهه چهارم 85 است ، تهیه و نصب انکربولت در فهرست پایه یعنی فهرست ابنیه 85 وجود ندارد پیمانکار ادعای قیمت جدید دارد و قیمت آن به روش قیمت جدید تهیه و با تعدیل معکوس قیمت غیر پایه یا پایه تایید می شود سوال اینست که شاخص مبنا جهت تعدیل سه ماهه مبنای پیمان ( چهارم 85 ) است یا سه ماهه مبنای تهیه فهرست یعنی سه ماهه چهارم 84 ) ؟